本文揭秘了2026年工业地产市场“宏观空置率破7%”与“微观财报租金暴涨”看似矛盾的真相。核心在于名义空置率与有效供给的脱节：虽然大量设备陈旧、缺乏电力支持的落后仓库因“功能性过时”被市场淘汰而拉高了账面空置率，但真正符合现代供应链需求的A级高标仓、重电仓因前几年开发商减产而极度紧缺（实际有效供给仅约4.5%）；这让手握优质资产的房东在历史低价老合同到期时，得以凭借绝对定价权实现超30%的租金暴涨。

需要美国东南部码头服务的客户注意了！ 南卡罗来纳州港务局在2026年6月25日公告，南卡港务局计划从2026年8月1日起，暂停查尔斯顿港（Port of Charleston）旗下的Leatherman码头的集装箱作业。（supplychaindive.com） 短期内的集装箱业务将转移到同一港口体系内的Wando码头和North Charleston码头。 为什么南卡港务局要暂停码头？ 由于贸易前景不确定、货量放缓，南卡港务局认为，港口需要控制成本，才能保持竞争力。 南卡港务局发言人说明，船公司如今面临上涨的成本和燃油费，所以港口也得有所配合，提供更有竞争力的服务。 当前货量不足时，港口如果继续同时运营三个集装箱码头，每个码头都要维持人力、设备、场地调度和日常运营。南卡港务局现在判断，Wando码头和North Charleston码头已经有足够能力承接现有货量，所以南卡港务局准备将业务集中到两个码头，减少分散运营带来的成本。 暂停Leatherman码头会造成什么影响？ Leatherman码头目前处理的货量约占查尔斯顿港整体货量的5%。...

2026年，亚马逊把Prime Day活动提前到了6月23日到6月26日，共四天。 而这四天，美国线上零售消费额达到264亿美元，略高于长期追踪美国零售交易数据的Adobe，在此前预测的263亿，同比增长约9.3%， 重点是，由于亚马逊提前启动Prime Day，沃尔玛、Target等其他零售商也相继推出竞争性促销，争夺消费者预算，导致美国线上零售消费在这四天集中增长。 Prime Day可以说是影响了整个美国线上零售市场的销售节奏。（retaildive.com） 这篇文章带你了解，从此次Prime Day的消费数据看出些什么销售趋势。 Prime Day成年中大促，销售规模接近黑五 2025年的感恩节、黑色星期五和网络星期一期间，美国线上零售消费额约为324.5亿美元。 而今年Prime Day期间，美国线上零售消费额就达到了264亿美元。 虽然差距仍然存在，但可以看出对亚马逊、品牌商和跨境电商卖家来说，Prime Day已经算是年中版大促。 卖家如果只把销售重心放在年底黑五和网一，可能会错过6月这波消费。 折扣力度并非消费者买单唯一因素 Retail...