概要 过去两年，洛杉矶工业地产空置率增速与全美平均水平持平，但其驱动因素与全国不同：全美空置率上升源于新增供应，而洛杉矶则因入驻率收缩所致，当前入驻率已低于疫情前水平。截至2024年底，净吸纳量连续11个季度呈现负值，投机性开发项目交付时处于空置状态。空置率从2022...

2025年5月，特朗普重回白宫后的第一场中美谈判终于有了结果： 双方同意暂时停火90天，不再加征新关税 ，为持续紧张的贸易局势按下暂停键。   消息一出， 全球股市立刻应声上涨 。过去近 6000亿美元的双边贸易 因关税争端陷入僵局，不少企业被迫调整供应链，部分行业甚至出现...

概要 2024年第四季度，内陆帝国工业地产空置率在持续两年多的飙升后首次回落，净吸纳量反弹至500万平方英尺，截至2025年第一季度，空置率为7.8%，仍高于全美平均水平。 新供应激增持续推高空置率——2023年以来共交付6000万平方英尺工业空间，其中逾30%...

2025年，众多品牌面临着相似的困境：广告投放成本持续攀升，社交媒体互动却日渐低迷，曾屡试不爽的流量打法，如今收效甚微。   但问题真的在于消费者不再消费了吗？   事实并非如此。麦肯锡研究显示， Z世代每周因朋友推荐而产生的购物行为，比千禧世代高出整整一倍...

别再只会降价促销了！最新行业报告揭示：消费者正在拒绝“快消式购物”，转而追求“慢消费”——他们更愿意为一段难忘的体验、一个值得珍藏的故事买单。   来自意大利奢侈品制造商协会Altagamma的数据显示：2024年全球奢侈品市场支出虽然仍高达1.5万亿欧元，但增速几乎停滞。...

电影也要被征关税？还是100%？   2025年5月，美国总统特朗普突然宣布，要对所有“在国外拍、再拿到美国上映”的电影，加征100%的进口关税。并指出其他国家用各种激励手段，吸走了美国的电影人和制片公司。而他要让电影 重新回到美国本土制作 。  ...

2025年第一季度，全球商业环境弥漫紧张与谨慎的气氛。   在高利率持续、制造业扩张放缓、出口与汇率波动交织的背景下，企业们正在悄悄调整战略，把重心放回现金流与财务结构的稳健性上。但值得注意的是，若企业普遍提前进入防御模式，大型企业和中小企业之间，资金压力正在拉开怎样的差距...

在特朗普政府掀起关税战下，连以低价著称的Shein和Temu也撑不住了。两家快时尚巨头近日同步在官网发布通知，承认因运营成本激增，将上调部分商品在美售价。   令人意外的是，两家原本水火不容的竞争对手，竟然发布了几乎一模一样的公告，面对外界询问也选择沉默。  ...

美国贸易代表办公室（USTR）已正式宣布，未来所有与中国有关的船舶，不论是中国公司运营的，还是中国建造的，只要靠岸美国，就将按船只大小与来源分阶段收取港口费用。最高每吨140美元、每次靠港最多收五次，费用可高达数百万美元。  ...

2025年刚开年，制造业就不太平。关税重压、订单转向、产地换位，各国企业忙着重新排兵布阵。中国、墨西哥、越南、美国——全球制造业每个选项都不好选。谁还能扛住供应链变局？   一、为避关税，中国制造转战墨西哥 面对特朗普政府延续并加重的关税政策，越来越多中国制造企业选择在墨西...

继汽车、钢铝、电子元件之后，美国政府的新一轮关税政策瞄准了药品。    2025年4月8日，美国总统特朗普在全国共和党国会委员会（NRCC）晚宴上表示，很快将公布对药品的关税政策。首次将医药这类民生关键商品纳入制裁范围。  ...

2025年开局，全球零售业与跨境电商领域呈现出耐人寻味的变局。线下商场重现熙攘人流，却呈现逛多买少的消费疲态；线上平台物流依旧繁忙，但众多卖家处于量增利减的困境。   分析美国零售巨头的财报数据、跨境电商平台的战略调整以及卖家的实战策略，可以清晰看到：靠野蛮生长和流量红利的...

美国经济是不是已经陷入衰退？   近期，多位企业高层给出的答案趋于一致——美国很可能已步入衰退期。   包括全球资产管理巨头贝莱德（BlackRock）在内的高管均指出，当前企业层面感受到的现实，远比官方预期来得悲观。  ...

航线畅通了，为何货却迟迟到不了？   2025年第一季度，跨太平洋主干航线运价骤降，港口装卸恢复常态。全球供应链看似终于松了口气，但仓库排队爆仓、卡车调度混乱、履约成本持续高企，从仓储到配送的最后一公里仍严重受阻。   与此同时，整条北美链条的物流路径与风险结构也正在发生巨...

什么时候房贷利率能降一点？物价还会涨多久？   美联储最为关注的指标——核心个人消费支出物价指数（Core PCE）今年2月同比上涨2.8%，环比上涨0.4%，双双高于市场预期，敲响通胀警钟。   不仅如此，照理来说此时消费者一般会提前支出以锁定当前价格、对冲未来成本上升风...

2025年，人类与AI的关系已逐渐从辅助工具，转向复杂的共生共智模式。技术突破不再只是提升效率，更在重新定义工作方式，推动经济价值的重新分配。   因此，人类必须重新审视自身的独特性，培养AI无法替代的能力，如创造力、同理心和复杂决策等AI难以胜任的维度。​  ...

亚洲出口集装箱运价正在加速下滑，甚至一举跌破2024年最低点，超出市场普遍预期。眼下的低运价，是难得的入场窗口，还是新一轮动荡的前奏？   运价跌破2024年低点 每年春节后，本就是亚洲出口市场的季节性低谷，但今年的需求萎缩明显更严重。一方面是由于航运联盟重组，运力重新调配...

AI技术正快速渗透进全球供应链体系——包括计算机视觉、语音AI、生成式AI、低代码开发平台以及数据驱动的自动化操作。   为什么各大企业都在加速“智能化供应链”建设？是成本压力的倒逼，还是全球供应链韧性、响应速度和可持续性的竞争？  ...

高利率、持续的通胀以及大规模政府裁员的情形 ，导致了2月份美国消费者信心指数创下2021年以来最大跌幅，3月份的消费者情绪调查远低于预期。加之特朗普总统再度掀起贸易战，更广泛的经济动荡随时可能被引爆。零售巨头沃尔玛、航空巨头达美，以及体育用品连锁店迪克等实力雄厚的企业，最近...

2025年，AI不仅让风控更精准、交易更高效、金融服务更智能，还推动了个性化投顾与信用评估的发展。然而，AI是否会引发市场操纵？监管又能否跟上技术步伐？在创新与风险并行的市场中，行业该如何破局？   AI提升风控、交易与客户体验 1. 风险控制的智能化...