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盘点4个好用的美国仓库出租网站！

桌上有笔记本电脑，有“盘点4个美国仓库出租网站”文字，背景为编织篮和文件，整体色调为棕色。

很多企业来美国设点时，都会发现自己不熟市场、不知道找谁、也不知道哪几个网站是大家真正在用、且能找到真实仓源的。

 

本文精选 4 个最多人使用、且能持续找到美国仓库资源与经纪人的平台，无论你要租仓、买仓、租店面等等，都能从这里快速入门。

 

1.LoopNet：入门级必看的美国仓库出租平台

 

LoopNet 是美国最知名的商业地产平台之一，几乎所有类型的商业物业都能找到，其中包含数量非常可观的美国仓库出租与工业物业出租信息。可以单独筛选工业类与仓库类物业，面积、层高、装卸方式、位置、价格区间等关键信息基本都能一目了然，对首次在美国做仓库租赁的人来说，非常实用。

 

用 LoopNet 查美国仓库出租：

  • LoopNet 用户很广，从店面到办公室什么都有

  • 可以大致看出某个城市或大区的租金档位和仓库库存密度

  • 很多新开发项目和大型业主，会优先在 LoopNet 上公开仓库出租信息

  • 转租、短租空间的挂牌数量也会先出现在 LoopNet 上

 

局限：

  • 优质的美国仓库，常常只写 Coming Soon 或不披露租金，信息不完全透明

  • 热门区域，好的仓库出租项目经常在你联系之前，已经被内部客户或专业团队提前锁定。

因此，LoopNet 也很适合作为了解市场的依据。


2.CREXi：更重视效率与数字化的仓库租赁平台

 

CREXi（Commercial Real Estate Exchange）是近几年成长最快的线上商业地产平台之一，工业物业和美国仓库的挂牌数量非常可观，在做仓库出租和仓库租赁的从业者中，使用频率已经非常高。

 

它与 LoopNet 的主要差异在于：

  • 界面更偏向撮合平台，鼓励用户在线提问、下载文件、预约看房

  • 经纪人会在 CREXi 上上传更完整的 Property Package、平面图、照片，甚至 3D 走查

  • CREXi 的过滤器比 LoopNet 更细：对更清楚自己仓库需求的企业来说，在 CREXi 上更容易快速筛选出合适的仓库租赁清单


3.CityFeet：适合城市内的美国仓库/地产

 

CityFeet 主打城市商业地产，覆盖工业、仓库、零售等多个类型。在纽约、洛杉矶这类大都市圈，如果要看城市位置、交通节点附近的美国仓库，或是带办公的轻工业空间，可以尝试使用CityFeet。

 

可以尝试的时机：

  •  想在纽约或洛杉矶市区附近，找一间小面积仓库＋展示＋办公的综合空间，用来兼顾展示与仓储

  •  希望仓库更靠近终端客户，重点是最后一公里配送、城市仓库的企业

 

城市内的仓库租赁虽然租金更高，但换来的是更快的配送速度和更高的定价空间。CityFeet 可能会有更多这类仓库租赁资源。


4.CoStar：专业团队使用的仓库资源

 

CoStar 并不是传统意义上租户找仓库出租的网站，而是商业地产业内人士使用的数据系统：

  • 汇总绝大部分仓库、工业物业的历史记录、空置情况和租金走向

  • 大型机构会用 CoStar 做市场报告，预测不同城市工业地产和美国仓库市场的走势

  • 经纪团队会用它精确比对：某一个仓库出租开价，在同一区域和同等级物业中究竟是偏高、偏低，还是大致合理

 

对大多数企业来说，自己去购买 CoStar 并不划算。CoStar 的费用高、权限复杂，租客真正需要用到的通常只是其中一小部分数据。与其自己花一大笔钱买账号，企业可以先在 LoopNet、CREXi 把仓库出租信息看一遍，确认方向之后，再透过具备 CoStar 权限的业内人士、经纪人协助。

 

且由于地产经纪的佣金由房东支付，租客也无需承担此笔额外的费用。


华人常用的仓库出租渠道：

对华人企业和跨境卖家来说，势必还是中文渠道用起来更加顺手。因此我们也整理出了华人私下会交流美国仓库资源的平台：

 

1.华人资讯网 ChineseInLA.com

洛杉矶华人资讯网首页：https://www.chineseinla.com/

仓库出租相关版块示例：

  • 店铺租售与商业地产版，每周会有专门的仓库出租／出售更新

  • 适合刚到南加州的华人企业先大致了解当地仓库出租与仓库租售行情

  • 可以看到不少业主、华人经纪发布的美国仓库出租信息

  • 有些仓库租赁机会只在华人圈内部传播。

 

2.华人工商网 CCYP.com

平台特点包括：

  •  有经纪团队长期更新某月最新仓库出租推荐

  •  同时也有企业主自己发的转租、分租需求。

 

3.美国商业联盟论坛 CommerceInUS.com

 CommerceInUS 偏向商业论坛，有不少企业在上面发布仓库选址干货以及出租资源的综合平台，尤其适合：

  •  已经在美国经营、准备扩仓或换仓的跨境电商、批发或制造企业

  •  想同时搞清楚仓库价格、选址逻辑、税务合规、物流成本的老板

  •  希望通过帖子、线上线下活动认识同行、合作伙伴的人

 

看仓库出租网站时，应该特别注意什么？

看仓库出租网站时，别只看网页上的数字。公开资讯有限，很多还是得靠是本地经纪人和其资源及人脉。

 

对不熟悉英文体系或美国合同的华人来说，ChineseInLA、CCYP、CommerceInUS 这些中文平台能先帮你降低信息差，让你大致看懂同一区域的仓库出租情况。

 

最实际的还是，自己先用网站确认区域、面积和预算，涉及价格真伪、合同细节、成交行情这种高门槛部分，再交给熟悉美国仓库市场、掌握一手资讯的人处理。才能在美国复杂多变的仓库租赁市场里少走弯路！


 
 
 

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